¿Cómo afecta el modelo 347 a las comunidades de propietarios?

modelo 347Hemos preguntado a Faura Sanmartin Advocats & Economistes sobre cómo afecta el Real Decreto 828/2013 a las comunidades de propietarios, ya que establece con efecto 1 de enero de 2014 que las “comunidades de bienes en régimen de propiedad horizontal” pasan a incluirse como obligados a presentar la declaración de operaciones con terceras personas (modelo 347) y esta ha sido su explicación:

A modo resumen, será obligado declarar y detallar por separado, las siguientes operaciones con terceros que superen durante el año los 3.005,06€:

  • Compras o trabajos de albañiles, fontaneros, electricistas, empresas de ascensores…
  • Proveedores diversos.
  • Constructores.
  • Alquileres de pisos o locales de la Comunidad que no esté exentos de IVA.
  • Alquileres de antenas o publicidad.
  • Cualquier otra compra no comprendida en el punto siguiente.

En cambio, sigue la no obligatoriedad en la declaración de las facturas:

  • Las de suministro de energía eléctrica y combustibles de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario.
  • Las de suministro de agua con destino a su uso y consumo comunitario.
  • Las derivadas de seguros que tengan por objeto el aseguramiento de bienes y derechos relacionados con zonas y elementos comunes.

También es importante remarcar, los datos que serán obligatorios a incluirse en la declaración, que a parte del nombre, N.I.F., dirección entre otros, también se deberán especificar determinadas formas de pago, como por ejemplo detalle de los pagos en metálico por valor superior a los 6.000 euros durante el año.

La inclusión de las Comunidades de Propietarios en la obligación de presentar el modelo 347 a partir del 01 de enero del 2.014, hace que se debe recabar y procesar información ya desde el mes de enero de 2.014, aunque la declaración se presente en febrero del 2.015.

Esperamos que este breve artículo haya ayudado a entender la obligación del modelo 347 en las comunidades de propietarios. Si quieren conocer los servicios de presentación de dicho modelo por parte de de Faura Sanmartin, pueden ponerse en contacto con dicha empresa en www.faurasanmartin.com

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